加入收藏        
在线咨询微信:liaowu9527
您当前位置: > 热门问答 > 正文

申请银行房产贷款有什么限制

点击数:   录入时间:2020-06-29 【打印此页】 【关闭

在如今办理抵押贷款是一种常见的方式,毕竟抵押贷款的申请额度高、期限长、利率低,很多人有大额资金需求的人都会优先办理的产品,那么在申请银行房产贷款的过程中有什么限制的条件呢?以下就是小编给各位整理的相关内容介绍,希望对各位有所帮助。

一、年龄限制:具有完全民事行为能力的自然人;

二、房产评估差异的限制:

申请银行房产贷款 时,你需要提供评估报告,但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑;

三、职业收入不稳定、信用不好,无偿还能力等对于个人信用的限制:

很多人都希望拿到高额度贷款,但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉,银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍,所以若你达不到这一标准,理想中的贷款额度将达上?当然你可以选择降低贷款额度。虽然有房产保驾护航,贷款申请要容易一些,但这并不是万能的,若你的个人信用有不良记录,同样有被拒贷的风险;

四、银行其它的贷款要求如:

1、银行房产贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房产的面积要大于50平米;

3、房产要有较强的变现能力;

4、银行房产贷款额度是房屋评估值的70%;

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。

最后对于申请 银行房产贷款有什么限制,综上就是相关的内容介绍了,如需了解更多关于贷款资讯,敬请关注南宁贷款贷款平台