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按揭房抵押贷款需要注意些什么

点击数:   录入时间:2020-06-29 【打印此页】 【关闭

使用按揭贷款买房是现在年轻人购房的主要方式,要在这样的情况下去办理抵押贷款,像这样的按揭房可以抵押贷款吗?按揭房抵押贷款到底需要注意什么事项呢?下面 南宁贷款小编就为各位准备了以下这些内容,希望对各位借款人有用。

按揭房抵押贷款需要注意:

1、被按揭房产是否已取得了产权证,在贷款未还清前,房产是属于贷款银行的,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

2、贷款人的征信是否良好,房产抵押贷款的信用记录很重要,是反映贷款人的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。

3、申请再次抵押贷款房产产权是否清晰,权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子,不得抵押。不过按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。

4、个人的负债情况如何:对于个人的负债率一般不能超过50%,信用卡的负债率不能超过70%,如果超过了这两个基本的限制,除非你个人条件非常优秀,要不然很容易被拒绝的。而这个负债率等于你的负债总额除以你当前的资产,有的银行直接用你的负债除以你当前的净收入,实际情况主要以贷款银行为准。

对于按揭房抵押贷款需要注意些什么,综上就是小编整理的相关内容介绍了,如需了解更多关于贷款资讯,可查看往期内容,或咨询【南宁贷款】张经理,为您快速匹配合适的银行和制订方案!