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公积金房产抵押怎么办理

点击数:   录入时间:2020-06-03 【打印此页】 【关闭

在贷款中,我们都知道如果使用公积金贷款的利率要比商业贷款低很多,所以许多人在有公积金的情况下,都会优先使用公积金贷款。那么,公积金房产抵押怎么办理呢?下面让我们一起看一看。

一、公积金房产抵押贷款流程

1、准备好公积金贷款所需材料,递交材料的原件和复印件,并且在办理时,买房夫妻双方都要到现场共同办理;

2、到银行做资金监管,买方将首付转到银行账号。公积金中心审核通过后,还需要到银行做资金监管,这一流程需要买房者和卖房者一同前往办理。

3、缴纳税费,正式过户,公积金正式受理。

4、等卖家收到全部房款后,新业主领到红本,然后银行再拿着红本到公积金中心办理抵押,然后公积金中心放款。

5、在所有的手续办完后,再去一趟银行,在银行工作人员的帮助下签约公积金对冲业务,这样月供就可以直接从公积金账户中扣除。

二、使用公积金贷款的优势

1、对借款人年龄无太大限制。我们都知道,个人在银行申请贷款都会有一定的年龄限制,但如果是公积金贷款,并没有这些严格的条条框框。

2、房龄限制较灵活。商业银行对房屋贷款的房龄限制是非常严格,一般在25年以下房龄的房屋,都很难申请贷款。但如果是公积金贷款,只要房龄加上贷款年限不超过50年都可以申请。

3、贷款年限长。公积金最长贷款年限可达30年,相对的在月供还款方面的压力也会小很多。

4、贷款额度高。在商业贷款中,房屋抵押的最高贷款额度只有七成,首付压力大,但是公积金最高可以贷到9.5成,借款人的首付压力比较小。

那么关于公积金房产抵押怎么办理的内容南宁贷款小编就给各位介绍到这,公积金贷款和商业贷款一样,都需要把房产证抵押,所以大家在办理过程中可以详细咨询一下。